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Exceptionnel 5 pièces au bord de l'Ill !
Strasbourg - Cathédrale

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
395
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Cathédrale
Adresse
5 quai au Sable
Prix
699 000€

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06 24 90 16 11

Magnifique appartement bourgeois en plein coeur de Strasbourg !

Situé à l'entresol d’un très bel immeuble de caractère construit en 1879 par l’architecte Jacques KLEIN, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement bénéficiant d'une exposition SUD-EST synonyme d'un très bel ensoleillement !

Vous apprécierez particulièrement le calme d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements d’habitation (un appartement par niveau) mais pour autant très proche de l'effervescence qu'offre le centre ville ! Cette combinaison tant recherchée et indispensable pour profiter pleinement de Strasbourg quelque soit la saison !

A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..) mais aussi musées, théâtres, opéra, galeries d'art ou encore restaurants et salons de thé. 

L'appartement se compose ainsi : une entrée, un couloir donnant accès sur trois belles pièces de vie avec une vue splendide sur l'Ill et le quai des Bateliers, deux chambres à coucher, une cuisine indépendante, une salle bains, une buanderie, un WC indépendant.

Du parquet chevron dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains)

Double vitrage dans tout l'appartement.

Une cave au sous-sol.

Un grenier privatif dans les combles.

Un local vélo sécurisé.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.

Production de l'eau chaude individuelle électrique. 

Immeuble raccordé à la fibre.

Spécificités du bien

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Surface 137 m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1878
Étage de l'appartement Rez-de-chaussée
Nombre d'étage dans l'immeuble 4
Type de chauffage Collectif
Production de l'eau chaude Individuelle 
Salle de bain Oui
Toilette séparé Oui
Balcon / Terrasse Non
Cave Oui
Grenier Oui
Parking / Garage Non
Local vélo Oui
Taxe foncière   1 755 €
Charge de copropriété mensuelles   212 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   2 553 €
Nombre de lot copropriété   18
Nombre de lot d'habitation   6
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   699 000 €
Prix du bien hors honoraires   670 000 €
Honoraire charge acquéreur   oui
Honoraires d'agence   29 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard en €   2130 et 2930
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris)   janvier 2021
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   270
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   265

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan