Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Certaines adresses sont uniques. Certains appartements sont inoubliables.
Situé à deux pas du centre historique de Strasbourg, cet appartement meublé d'exception vient de faire l'objet d'une rénovation intégrale menée avec le concours d'une architecte. Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et des prestations contemporaines haut de gamme.
Dès l'entrée, les nombreux rangements intégrés annoncent un bien pensé dans les moindres détails. Le superbe parquet massif qui habille l'ensemble de l'appartement apporte chaleur, caractère et authenticité.
Le cœur du logement est sans conteste son extraordinaire espace de vie de 70 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'un majestueux séjour cathédrale aux volumes généreux, d'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, aussi élégante que fonctionnelle.
Une remarquable bibliothèque sur mesure structure harmonieusement cet espace de réception. Comme un clin d'œil aux appartements de caractère, une porte dérobée permet d'accéder discrètement à l'espace nuit. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une chambre d'appoint.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent cet agencement particulièrement confortable.
Prestations :
- Appartement entièrement meublé
- Rénovation récente
- Séjour cathédrale et espace de réception de 70 m²
- Cuisine américaine équipée et aménagée
- Bibliothèque sur mesure
- Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
- Parquet massif dans l'ensemble de l'appartement
- Double vitrage neuf
- Nombreux rangements intégrés
- Appartement traversant et particulièrement lumineux
- Chauffage collectif au gaz
- Cave privative
- Emplacement de parking sécurisé situé dans un immeuble voisin
Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, cet appartement s'adresse aux amateurs de lieux singuliers recherchant espace, lumière et vues exceptionnelles au cœur de Strasbourg.
L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'Église Saint-Thomas, le clocher de l'église Saint-Louis, l'Ile, le quai Saint-Thomas et la flèche de la Cathédrale de Strasbourg, offrant un panorama rare qui évolue au fil des saisons et de la lumière.
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface | 122 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Type de cuisine | Ouverte |
| Cuisine équipée | Oui |
| Étage de l'appartement | 3 |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
| Type de chauffage | Collectif |
| Production de l'eau chaude | Individuelle éléctrique |
| Salle d'eau | 2 |
| Toilette séparé | Oui |
| Balcon / Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Parking sécurisé | Oui |
| Local vélo | Oui |
| Loyer mensuel hors charges | 3 200 € | |
| Charges mensuelles | 300 € | |
| Honoraires de location | 1 500 € | |
| Dont frais d'état des lieux d'entrée | 300 € | |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 1 080 € et 1 510 € | |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | Années 2021, 2022 et 2023 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre