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Charmant 3 pièces avec loggia
Schiltigheim

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
443
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Daphné LAPOURRÉ

Votre conseiller
location pin
Schiltigheim
Adresse
38 rue de Wissembourg
Prix
239 900€

Planifier une visite
06 95 25 79 58

Au cœur de Schiltigheim, à deux pas du recherché éco-quartier Adelshoffen, venez découvrir ce véritable cocon niché dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 9 logements.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers pas. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien.

Vous serez immédiatement séduit par l'agréable séjour / salle à manger, qui invite aussi bien aux moments de détente qu’aux repas conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, élégante et parfaitement équipée, est sublimée par une verrière contemporaine qui laisse circuler la lumière tout en structurant harmonieusement les volumes. Sa loggia constitue un véritable atout supplémentaire, apportant clarté et confort d’usage.

Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et sérénité, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau pour le télétravail.

La grande salle de bains lumineuse est un véritable espace bien-être, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire pour s’adapter à tous les rythmes de vie, avec toilettes intégrées.

Les points forts qui font la différence :

  • Chauffage et eau chaude individuels au gaz pour une gestion maîtrisée de votre consommation
  • Double vitrage assurant confort thermique et acoustique
  • Local vélo sécurisé, pratique au quotidien
  • Une vaste cave privative de 16 m², idéale pour le stockage

Situé dans un environnement dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare : un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.

Agent commercial immobilier – RSAC Strasbourg 931 502 827.
Pour le compte de Reverdin Immobilier.

Spécificités du bien

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface 80 m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1930
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étage dans l'immeuble 3
Type de chauffage Gaz
Production de l'eau chaude Gaz
Salle de bains Oui
Toilette séparé Non
Loggia Oui
Cave  Oui
Ascenseur Non
Parking / Garage Non
Local vélo Oui
Taxe foncière   --
Charge de copropriété mensuelles   90 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   1 108 €
Nombre de lot copropriété   22
Nombre de lot d'habitation   9
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   239 900 €
Prix du bien hors honoraires   230 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   9 900€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   --
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris)   --
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   --
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   --

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre