À deux pas du Parc de l'Orangerie - appartement traversant avec balcons
Strasbourg - Orangerie

Situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie à Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du parc et des commodités.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle qui dessert indépendamment les différentes pièces.

Le cœur de l’appartement se compose d’un bel espace de vie réunissant séjour, salle à manger et coin bureau. Lumineux et convivial, il s’ouvre sur un balcon filant sur toute sa longueur, offrant une belle vue dégagée côté rue. La cuisine dispose également de son propre balcon côté cour

Côté nuit, deux chambres donnent sur cour et bénéficient d’un environnement calme. Une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le parquet, présent dès l’entrée et dans les pièces de vie comme dans les chambres, apporte une touche chaleureuse. Pour votre confort, l’appartement dispose également du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation, particulièrement appréciable en été.

Un espace à adapter à vos envies

Vous souhaitez disposer d’une chambre supplémentaire ? La configuration de l’appartement permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon vos besoins et votre mode de vie.

Une copropriété bien entretenue

Le bien se situe dans une copropriété soignée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz avec répartiteurs, tandis que la production d’eau chaude est collective.

Des annexes qui apportent un vrai plus

En complément des 98 m² de l’appartement, vous bénéficiez de plusieurs espaces privatifs :

• Une cave au sous-sol ;
• Un grenier dans les combles ;
• Une chambre de service de 7 m², aménagée dans les combles et équipée d’une fenêtre en double vitrage, d’un radiateur et d’un point d’eau. Des sanitaires collectifs sont accessibles au même étage.

Les atouts du bien

• Parc de l’Orangerie à 300 mètres à pied ;
• Appartement traversant et lumineux ;
• Séjour, salle à manger et espace bureau ;
• Deux balcons, dont un balcon filant avec vue dégagée ;
• Deux chambres au calme, avec possibilité d’en créer une troisième ;
• Climatisation ;
• Salle d’eau rénovée, double vitrage et volets roulants ;
• Copropriété très bien entretenue ;
• Chauffage central au gaz avec répartiteurs et eau chaude collective ;
• Cave, grenier et chambre de service de 7 m².