Jardin Botanique - 4 pièces lumineux avec loggia et garage
Strasbourg - Jardin Botanique

Une adresse recherchée, une belle luminosité et un potentiel à révéler !

Situé dans une rue particulièrement recherchée de Strasbourg, juste en face du Jardin botanique et à deux pas de l’arrêt de tram Observatoire, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine, avec un seul logement par niveau, ce bien traversant, lumineux et sans vis-à-vis séduit par ses beaux volumes et son emplacement de choix.

L’appartement se compose d’un agréable séjour-salle à manger avec parquet et baigné de lumière, de deux chambres à coucher, dont une équipée de grands placards, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements dans l’entrée et le couloir facilitent le quotidien.

Une grande loggia de 6 m² vient compléter agréablement l'ensemble.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage extérieur constituent de précieux atouts supplémentaires.

Côté confort, l’appartement dispose de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage individuel électrique et d’une production individuelle d’eau chaude électrique. Son classement énergétique C représente également un avantage appréciable.

La copropriété bénéficie de charges maîtrisées et d’un syndic bénévole.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de ce bien.

Les atouts du bien :

• Emplacement recherché, face au Jardin botanique
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
• Classe énergétique C
• Grande loggia de 6 m²
• Nombreux rangements intégrés
• Garage extérieur et cave
• Petite copropriété avec un seul appartement par étage
• Charges maîtrisées
• Tram Observatoire à quelques pas
• Beau potentiel de valorisation